Lån til indskud
Stor oversigt over indskudslån

Alle
500.000 kr.
Alle
65 år

Lån til indskud

Opdateret:

Står du i situation, hvor du skal til at flytte i en ny lejebolig? Så skal du sandsynligvis også betale indskud i form af forudbetalt leje og depositum.

Det kan dog godt udmunde i en ganske stor udskrivning på alt fra 10.000 til 70.000 kroner, hvilket kan være svært at betale op af egen lomme.

Derfor vælge mange at søge om lån til indskud – de såkaldte indskudslån – for at kunne betale indflytningsprisen og dermed gøre en flytning mulig.

Det kan dog være svært få banken med på idéen om at låne dig penge til indskuddet. Heldigvis kan du låne penge uden om banken, som du kan bruge til at betale indflytningsprisen.

Det er lige netop disse boligindskudslån, vi her vil kommer nærmere ind på.

Hvad er indskudslån?

Et indskudslån er en sum penge, du låner hos et pengeinstitut eller kommunen i forbindelse med betaling af boligindskud, heriblandt depositum og forudbetalt leje. Et lån til indskud kan dække de fleste af flytteomkostningerne, såfremt låntager kan blive godkendt til det bestemte pengebeløb.

Hvilke typer af lån til indskud findes der?

Overordnet set findes der tre forskellige lånetyper, du kan optage, når du søger finansiering af et boligindskud.

Disse tre lånetyper er:

  • Banklån
  • Online lån 
  • Lån hos kommunen

Spørger du din bankrådgiver om et lån til indskud, vil du blive bedt om at indsende dokumentation på din privatøkonomi – uanset hvor stort et beløb, du ønsker at låne. Dokumenterne inkluderer årsopgørelser, lønsedler og budget.

Ofte overstiger boligindskuddet ikke 50.000 kroner, hvorfor banken måske vil tilbyde dig en kassekredit, hvis din økonomi er i orden. Får du et nej i banken, kan du undersøge dine lånemuligheder på nettet.

Hos en online låneudbyder kan du bruge det lånte penge på lige dét, du ønsker. Leder du efter lån til et boligindskud, kan du altså bruge det online lån til at dække disse udgifter.

En klar fordel ved de online forbrugslån er, at du normalt slipper for at indsende diverse dokumenter. Det er, med andre ord, lettere at få en godkendelse i hus hos en online udbyder.

Derudover kan du nemt sammenligne dine online lånemuligheder på nettet via en sammenligningstjeneste som Moneylender. Det er både gratis og uforpligtende.

Når du har udvalgt en eller flere låneudbydere, du ønsker at søge om indskudslån hos, skal du blot udfylde en simpel ansøgningsformular på deres hjemmeside, hvorefter du får tilsendt et uforpligtende lånetilbud.

En lidt anden låneform er hos kommunen. Du kan søge om et såkaldt beboerindskud (boligindskud), hvis du bor i et alment boligselskab – og hvis du opfylder de krav, som kommunen sætter til dig. I enkelte tilfælde kan du også låne hos kommunen, selvom du ikke bor i en almen bolig. Det er særligt pensionister, ældre og handicappede, der også kan søge om indskudslån hos kommunen.

Et kommunalt indskudslån har den fordel, at de første 5 år er afdragsfrie, hvorfor du slipper for at afdrage på lånet i den første periode, hvor du meget muligt sidder lidt stramt i det.

Fordele ved boligindskudslån online

Har du fået at afslag i banken og bor i en ikke-almen bolig, vil et online boligindskudslån være den oplagte mulighed for dig.

Derfor skal du vælge indskudslån på nettet:

  • Færre krav og betingelser til låntager
  • Nem ansøgningsproces online
  • Hurtig udbetaling af pengene
  • Ingen krav om sikkerhed

Det er især den hurtige hastighed og nemme godkendelse, der gør online boligindskudslån til en populær løsning. Dog må du ikke glemme, at lån i banken eller hos kommunen som regel er lidt billigere end de lån, du kan få tilbudt på nettet.

Dermed ikke sagt, at renten er uoverkommelig! Det handler blot om at sammenligne lånetilbud og så vælge den bedste og billigste løsning.

Priseksempel på et lån til indskud

LåneparametreLåneværdier
Lånebeløb:30.000 kr.
Løbetid:5 år
Rente:7 %
ÅOP:9,27 %
Mdl. betaling:632 kr.
Etb. omkostninger:300 kr.
Total tilbagebetaling:37.979 kr.

Hvor meget kan jeg låne til mit indskud?

Som udgangspunkt kan du i princippet låne helt op til den beløbsgrænse, som de enkelte udbydere sætter. I dag tilbyder langt de fleste online låneudbydere lån på alt fra 5.000 til 150.000 kroner.

Visse lånevirksomheder specialiserer sig indenfor minilån og mindre kreditløsninger på op til 20.000 kr., mens andre gør sig i store forbrugslån på helt op til 500.000 kr.

I princippet vil altså kunne låne til hele indskudsprisen.

I langt de fleste tilfælde vil dit boligindskud bestå af et depositum og forudbetalt leje.

I følge lejeloven kan udlejer kræve op til 3 måneders husleje i depositum samt op til 3 måneders leje i forudbetalt leje (ekskl. forbrug)

Lad os sige, at du flytter i en lejebolig, der koster 5.000 kr. i husleje om måneden.

Regnestykket vil da blive 6*5.000 = 30.000. Du skal altså betale 30.000 kroner i det sammenlagte indskud.

Det kan være en stor sum penge at betale lige nu og her. Heldigvis kan mange online låneudbydere tilbyde dig lån til indskud i den størrelse.

Vær dog opmærksom på, at selvom du søger om 30.000 kroner online, er det ikke en garanti for, at du kan få lånet bevilget. Måske rækker din økonomi ikke til at få 30.000 kroner udbetalt, men derimod kun 15.000 kroner. Det bliver du nødt til at acceptere. Herefter kan du enten prøve at fremskaffe den resterende halvdel på anden vis eller overveje, om du skal flytte i en anden lejebolig med et billigere indskud.

Hvornår er det en god idé at låne penge til boligindskud online?

Det kan nogen gange være nødvendigt at søge om boligindskud hos et online pengeinstitut.

Du kan bl.a. være nødsaget til at låne penge til indskuddet på nettet, hvis:

  • Du akut har brug for at flytte i ny lejebolig og dermed ikke har tid til at spare op til et indskud
  • Du er blevet afvist af banken og ikke har mulighed for boligindskudslån hos kommunen
  • Du kun har mulighed for at låne en andel af indskuddet i banken

Står du overfor en af disse situationer, kan det være en god løsning af ty til online lån til indskud. Her kan du højest sandsynlig få hjælp til at betale indskuddet, så du kan flytte i den ønskede lejebolig.

Opfylder jeg kravene til et indskudslån?

Det er, som sagt, ikke alle, der kan optage et indskudslån i banken eller hos kommunen. Her skal du opfylde specifikke krav, før du får muligheden for et lån.

Det samme gør sig gældende for online lån til indskud – her er kravene dog minimale.

Vil du optage et lån til boligindskud hos en online udbyder, skal du som regel kunne sætte flueben ved:

  • Jeg er fyldt 18 år
  • Jeg har en fast inkomst
  • Jeg er bosat i Danmark og har dansk statsborgerskab
  • Jeg har en dansk NemKonto og et NemID
  • Jeg er hverken registreret i RKI eller Debitor Registret

Når det er sagt, kan du ikke slipper for en kreditvurdering. Denne vurdering af din kreditværdighed bliver foretaget automatisk efter, du har ansøgt. Det er kreditvurderingen, der er afgørende for din godkendelse samt hvor meget og til hvilken pris, du kan låne.

Det er først, når du har ansøgt om et indskudslån online, at du kender til dine specifikke låneforhold.

Vi anbefaler, at du ansøger flere steder og derefter sammenligner lånetilbud. Således er du sikker på, at du får takket ja til det absolut billigste og bedste tilbud til din situation. HUSK! Det er 100% uforpligtende og gebyrfrit at ansøge!

Kan jeg låne til indskud trods RKI?

Normalt er der nærmest umuligt at få et lån bevilget, hvis du har en RKI-registrering på papiret.

Det er stadig ikke muligt at finde lån til indskud trods RKI i banken og online.

Men….

Bor du i en almen bolig og søger om finansiering af et boligindskud, er det faktisk et pligtlån – også trods RKI (såfremt du opfylder deres øvrige krav).

Har du derimod ikke mulighed for at søge kommunalt, er der kun én mulighed for at låne til indskuddet: Kom ud af RKI!

Der findes to måder, hvorpå din RKI-registretring kan blive slettet:

  • Betal gælden af
  • Vent 5 år

En ubetalt gæld kan kun holde dig fanget i registret i 5 år, hvorefter den automatisk vil blive slettet igen.

Dermed ikke sagt, at du bør vente de 5 år. Vi anbefaler helt klart, at du får tilbagebetalt gælden og dermed får styr på din økonomi.

Sådan låner du penge til boligindskud på nettet

En hyppig årsag til, at mange danskere vælger at optage et lån online, er den utrolig nemme og hurtige ansøgningsproces.

Ønsker du at låne penge til dit indskud, skal du blot udfylde et simpelt låneansøgningsskema på udbyderens hjemmeside.

I ansøgningsskemaet skal du normalt udfylde følgende: 

  • Kontaktoplysninger og CPR-nummer
  • Job og indkomst
  • Boligsituation og civilstatus
  • Bankoplysninger

Har du oplysningerne parat, vil taget det kun 2 minutter at udfylde ansøgningen.

Når du har underskrevet med dit NemID og trykket “send”, vil der typisk kun gå et par minutter, før du får svar på, om du kan blive godkendt eller ej.

Får din ansøgning det grønne lys, vil du samtidigt modtage en reel låneaftale, hvor alle dine specifikke lånevilkår står skrevet. Du bør altid læse låneforholdene grundigt igennem, før du accepterer. Du binder dig nemlig, når først du har underskrevet låneaftalen med dit NemID.

Når du har accepteret låneaftalen, vil pengene som regel blive overført til din NemKonto indenfor et par hverdage – ofte bliver lånet stillet til rådighed allerede samme dag.

Det er altså både nemt og hurtigt at søge om indskudslån hos en online låneudbyder.